Ấn Độ bất động sản đang trở thành điểm sáng tài trợ inclusionydiscapacidad.uy

Item: Ấn Độ bất động sản đang trở thành điểm sáng tài trợ inclusionydiscapacidad.uy
Author: inclusionydiscapacidad.uy

Năm 2022, trong 5,3 tỉ đô la Mỹ từ dòng vốn tín dụng tư nhân chảy vào Ấn Độ thì sở hữu 30% đổ vào bất động sản. Nhưng chỉ trong vòng 6 tháng của trong năm này, vẫn sở hữu hơn 50% trong 4 tỉ đô la tài trợ theo phương thức này là vào bất động sản, theo thông tin của Ernst và Young.

Các kế hoạch tài trợ nhữngh tân và phát triển cơ sở hạ tầng của Thủ tướng Narendra Modi vẫn làm cho giá bất động sản Ấn Độ ngày càng tăng. Hình ảnh: Reuters.

Bất động sản Ấn Độ được hưởng lợi nhờ Trung Quốc

Tình trạng trì trệ trên thị trường bất động sản Trung Quốc lúcến dòng vốn tín dụng tư nhân chuyển hướng sang Ấn Độ, cùng với đó là những chính sách cải nhữngh và phát triển cơ sở hạ tầng của Thủ tướng Narendra Modi đang từng cho bất động sản của Ấn Độ trở nên lôi cuốn hơn với phần lớn nhà tài trợ. Theo lên tiếng của Ernst and Young, năm 2022, trong 5,3 tỉ đô la Mỹ từ dòng vốn tín dụng tư nhân chảy vào Ấn Độ thì mang 30% đổ vào bất động sản. Nhưng chỉ trong vòng 6 tháng của trong năm này, đang mang 50% trong 4 tỉ đô la tài trợ theo phương thức này là vào bất động sản.

Tín dụng tư nhân (private credit) là nguồn vốn vay theo gần như thỏa thuận riêng giữa người cấp vốn và doanh nghiệp vay, khác với quỹ tài trợ cổ phần tư nhân (private equity) bỏ vốn vào doanh nghiệp và đổi lđó cổ phần.

Edwin Wong, đối tác của Ares Management và là người đứng đầu Ares Asia, gicửa quan quí điều này liên quan tới sức khỏe của số đông yếu tố cơ phiên bạn dạng của nền kinh tế tài chính. Ấn Độ cũng rất được hưởng lợi từ những việc số đông tập đoàn quốc tế chuyển hướng tài trợ ra khỏi Trung Quốc.

Các thống kê của Liên hiệp quốc cho thđấy Ấn Độ vẫn vượt qua Trung Quốc để trở thành quốc gia đông dân nhất trái đất trong trong năm này và cũng vẫn vượt qua Trung Quốc về véc tơ vận tốc tức thời tăng trưởng kinh tế tài chính. Theo Quỹ Tiền tệ quốc tế (IMF), năm ngoái nền kinh tế tài chính Ấn Độ tăng trưởng nkhô hanh hao hơn ngẫu nhiên thị trường to nào khác. Kỳ tích này dự kiến sẽ lặp lại cho tới năm tài chính 2024, lúc nền kinh tế tài chính nước này được dự đoán sẽ tăng trưởng 6,3%.

“Khi nhìn vào thành tựu tài chính của Ấn Độ trong mỗi năm qua, chúng ta sở hữu thể nhận ra phần đông thế mạnh của nước này như cơ cấu dân số, chính phủ ổn định. Vì thế, phần đông yếu tố này đang thu hút nhà tài trợ quốc tế”, Wong nói.

Nishant Kabra, người đứng đầu thị trường đất đai và vốn cho khu vực Bắc và Tây Ấn Độ tại JLL Capital nói rằng, sau Covid-một9, người Ấn mang trào lưu chuyển sang sở hữu nhà và quí những ngôi nhà to thêm. Xu hướng này vẫn đang tiếp nối, điều này được thể hiện lúc giá nhà ở Ấn Độ cứ sau mỗi quí lại thiết lập mọi đỉnh giá new. Vì vậy, mọi tập đoàn bất động sản ở nước này tranh thủ tìm nguồn đất để cải tiến và phát triển những dự án new.

Theo tổ chức tư vấn Grant Thornton, chi nhánh Ấn Độ, nghành nghề dịch vụ bất động sản của Ấn Độ chiếm 6-7% GDP và sẽ tăng gấp hai vào năm 2025. Thị trường bất động sản nước này dự kiến sẽ đạt giá trị một.000 tỉ đô la vào năm 2030.

Ở nhưng màn ctương đối vĩ mô, Thủ tướng Narendra Modi đang nhấn mạnh sẽ tăng đầu tư cơ sở hạ tầng để thúc đẩy tăng trưởng tài chính và tài trợ cho cơ sở hạ tầng đang tăng 33% trong kế hoạch ngân sách được công bố đầu xuân năm mới nay. Kế hoạch tài trợ vào đường bộ, đường sắt và nhà ở giá rẻ sẽ đẩy nkhô hanh hao quy trình thành phố hóa vốn của Ấn Độ. Tuy vậy, nhà ở vẫn thiếu trầm trọng ở thiên hạ đông dân nhất toàn thế giới.

Thời điểm tỏa sáng của thị trường bất động sản Ấn Độ?

Tập đoàn tài trợ CapitaLand Investment (CLI) của Singapore đang với mặt tại Ấn Độ trong 30 năm qua và tiếp tục không ngừng mở rộng sự hiện diện ở thị trường Nam Á này. Cụ thể, CLI dự kiến sẽ tăng giá trị tài sản (là bất động sản) do họ quản trị và vận hành từ 4 tỉ đô la Singapore lên gấp hai trong ba năm tới – CEO Sanjeev Dasgupta của CLI India cho biết thêm lúc vấn đáp phỏng vấn với RERE, một tập san chuyên ngành bất động sản. Trước đó, tháng 8-2023, CLI đang huy động được 328 triệu VNDô la Singapore để xây dựng khu công nghiệp thứ nhì của CLI tại Ấn Độ.

Hình như, thị trường Ấn Độ cũng thu hút những tay ckhá new. Đơn cử như tập đoàn tài trợ bất động sản Gaw Capital Partners mang trụ sở tại Hồng Kông, Trung Quốc năm ngoái vẫn mở văn phòng tại Mumbai và bổ nhiệm CEO phụ trách nát thị trường Ấn Độ.

Cuối cùng, theo Benjamin Chow, người đứng đầu xem sét về thị trường vốn bất động sản thương nghiệp ở châu Á của tập đoàn tài chính MSCI, hiện tại sự “thèm muốn” bất động sản Trung Quốc của gần như nhà tài trợ toàn thị trường quốc tế sẽ ko còn mạnh như trước đó và đó là thời khắc Ấn Độ tỏa sáng.