Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP HCM (HoREA) vừa với công văn đề nghị sửa đổi, bổ sung update Thông tư 06/2023/TT-NHNN (Thông tư 06) để triển khai Công điện 993 của Thủ tướng Chính phủ, theo hướng ko nên kiểm soát việc sử dụng vốn vay đúng tiềm năng.

Quá nhiều bất cập

Theo đó, HoREA đề nghị sửa đổi Thông tư 06 và Thông tư một0 theo hướng buồn phiềni bỏ khoản 8, 9 và một0 điều 8 của Thông tư 39/20một6/TT-NHNN. Cụ thể, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) xem xét bỏ cụm từ "kiểm soát việc sử dụng vốn vay đúng tiềm năng" tại điều 22 Thông tư 39. Vì trong nội dung này quy định tổ chức tín dụng ko được cho vay so với mọi yên cầu vốn là ko quí tương thích với những quy định của pháp luật về dân sự, tài trợ, sale BĐS cũng như ko quí tương thích với thực tiễn và vẫn bị ngưng hiệu lực thi hành. 

Ngoài ra, tổ chức tín dụng sắp như ko thể triển khai được trách nát nhiệm phquan ải với giải pháp kiểm tra, gigiết mổ hại, tị nạnhnh mua tình hình tài chính, nguồn trả nợ của quan người tiêu dùng... Bởi lẽ, người tiêu dùng vốn vay sau cuối là chủ tài trợ dự án, tức là bên thứ 3, chứ ko phquan ải là quan người tiêu dùng trực tiếp vay khoản tín dụng này.

HoREA cũng kiến nghị xem xét ko quy định tổ chức tín dụng phcửa ải mang giải pháp phong tỏa số tiền gicửa ải ngân vốn cho vay tại tổ chức tín dụng cho vay so với trường hợp cho vay để tkhô cứng hao toán tiền nhằm mục đích đảm bảo tiến hành nghĩa vụ. 

Đồng thời kiến nghị NHNN xem xét hướng dẫn phần đông nhà băng thương nghiệp (NHTM) về phần đôngh hiểu và mang thể vận dụng, nới phần đông điều kiện vay vốn trên cơ sở cần xem xét sửa đổi, bổ sung update điều 7 Thông tư 39 nhằm mục đích tương hỗ và tạo điều kiện cho phần đông chủ tài trợ dự án BĐS, nhà ở thương nghiệp, người tiêu dùng nhà, nhà tài trợ được tiếp cận tín dụng thuận tiện hơn trong tình hình thị trường BĐS vẫn còn đó rất khó khăn hiện nay.

Không nên kiểm soát quá mức tín dụng bất động sản - Ảnh 1.

Doanh nghiệp BĐS gặp nhiều khó khăn trong việc vay vốn tín dụng do vướng những quy định của Thông tư 06 Ảnh: HOÀNG TRIỀU

NHNN xem xét hướng dẫn phần nhiều tổ chức tín dụng với thể tiến hành một trong các mỗi gicửa ải pháp trọng yếu như: Đối với dự án vẫn với quyết định chấp thụận chủ trương tài trợ đồ sử dụngng thời với chấp thụận nhà tài trợ, NHTM với thể cho chủ tài trợ được vay tín dụng để bù đắp tài chính với khoản vay ko vượt quá 30% tổng mức tài trợ của dự án. 

Đối với dự án đang với giđó phép xây dựng và khởi công xây dựng thì NHTM với thể xem xét cho chủ tài trợ được vay tín dụng để thanh khô hao toán, chi trả phung phí triển khai dự án hoạt động và sinh hoạt marketing với khoản vay ko vượt quá 50% tổng mức tài trợ của dự án...

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho rằng Thông tư 06 sở hữu vai trò, vị trí rất khác lạ nhau, là gicửa quan pháp khác thường để xử lý tình thế thất thường, nên đề nghị NHNN cần lãnh đạo rất nhiều tổ chức tín dụng tiếp tục triển khai Thông tư 02/2023/TT-NHNN quy định về việc tổ chức tín dụng, chi nhánh nhà băng quốc tế cơ cấu lại thời hạn trả nợ và không thay đổi nhóm nợ nhằm mục tiêu cứu giúp quan người tiêu dùng gặp khó khăn trong 1 thời kì nhất định cho tới lúc nền kinh tế tài chính phục hồi và tăng trưởng trở lại thường thì.