Bất động sản ngách hút hơn 8 triệu USD vốn đầu tư trong 6 tháng đầu xuân năm mới inclusionydiscapacidad.uy

Tính đến thời điểm hiện tại, đầu tư bất động sản toàn thế giới ghi nhận lượng tiếp xúc trầm lắng bởi lãi suất neo cao và triển vọng không mấy khả quan của nhiều nền tài chính. Tuy nhiên, giữa đồ họa khó khăn, một trong những mỗi khu vực và nghành đã thể hiện sự linh hoạt tài chính đáng để ý, mang lại thời cơ đầu tư mê hoặc. Trong số đó, thị trường châu Á-Thái Bình Dương là vấn đề đến chọn lựa được nhiều nhà đầu tư săn đón. 

BẤT ĐỘNG SẢN TRUNG TÂM DỮ LIỆU ĐƯỢC QUAN TÂM

Báo cáo gần đây từ Savills Prospects cho thấy, tuy 6 tháng đầu năm mới 2023, lượng giao du bất động sản tại châu Á-Thái Bình Dương sụt giảm 42%, về mức 62 tỷ USD, nhưng những phân khúc ngách gồm có bất động sản trung tâm tài liệu, kho vận và khoa học đời sống, tại khu vực này vẫn thu hút hơn 8 triệu USD vốn đầu tư, rộng hơn mức đỉnh vào năm 2022.

Theo ông Simon Smith, Giám đốc phân tích và tư vấn, Savills châu Á-Thái Bình Dương, có nhiều lý do thu hút nhà đầu tư suy nghĩ đầu tư vào những phân khúc nhánh tại thị trường châu Á – Thái Bình Dương. Đầu tiên, những nghành nghề như trung tâm tài liệu và khoa học đời sống là 1 Xu thế lớn và dự báo tiếp tục tăng trưởng trước Xu thế giảm của bất động sản toàn thế giới. Các phân khúc này được Review có thời cơ tạo ra lợi nhuận hơn so với việc cho thuê truyền thống lịch sử; rực rỡ quan trọng đều đang trong thời đoạn cải tiến và phát triển khởi đầu tại nhiều quốc gia châu Á – Thái Bình Dương, nghĩa là đầu tư thời đặc điểm đó sẽ sở hữu thời cơ thâu tóm được lợi thế dẫn đầu. 

Savills Prospects cũng chỉ ra con số giao thiệp trung tâm tài liệu nửa đầu năm mới 2023 đạt tới gần tương đương năm 2022. Ngoài ra, con số trung tâm tài liệu xây dựng đồng thời ghi nhận ở mức cao trong hai năm qua. Ông Smith cho rằng nền tảng nội dung, tài liệu đám mây và sự cải tiến và phát triển của AI đang tạo ra lượng tài liệu khổng lồ cần được lưu trữ một nhữngh bảo mật. Nhu cầu so với trung tâm tài liệu từ những “gã khổng lồ” như Microsoft và Amazon cũng như nhiều doanh nghiệp trong nước thực sự rằng ngày càng lớn, vì vậy càng thu hút thêm nhiều nguồn đầu tư về mô phỏng bất động sản này.

Song trái ngược tình hình những trung tâm tài liệu, giao thiệp thị trường văn phòng tại châu Á lại giảm 56% trong quý 2 của trong năm này, giao thiệp chuyển nhượng của thị trường marketing nhỏ lẻ cũng giảm 49% so và kỳ; bất động sản công nghiệp nói chung ghi nhận lượng giao thiệp đầu tư giảm 14%, tuy nhiên, tổng mức đầu tư vào thị trường bất động sản công nghiệp vẫn ở mức rộng hơn với trước đại dịch. 

VIỆT NAM LÀ ĐIỂM ĐẾN ĐẦU TƯ HẤP DẪN

Theo nghiên cứu và phân tích của Savills Prospects, nửa đầu năm mới 2023, những nhà đầu tư Nhật Bản có hoạt động và sinh hoạt sôi sục nhất với 2,5 tỷ USD được đầu tư mới, đã rộng hơn so kỷ lục trước đó của họ vào năm 2018 (1,4 tỷ USD). Thị trường mà nhà đầu tư Nhật Bản nhắm tới là những nước Đông Nam Á và Úc. Theo report từ Cục Đầu tư quốc tế (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính đến ngày 20/8/2023, Nhật Bản trở thành quốc gia đứng thứ 3 về đối tác đầu tư tại Việt Nam, cướp 14,2% tổng vốn đầu tư quốc tế; tăng 73,1% so với kỳ năm 2022.

Cũng tại report này cho thấy, 8 tháng đầu năm mới 2023, tổng vốn đầu tư quốc tế vào thị trường Việt Nam đạt kết quả rất tuyệt hảo, với tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp đạt gần 18,15 tỷ USD, tăng 8,2% so và kỳ năm 2022.

Trong tổng giá trị vốn FDI vào Việt Nam 8 tháng năm 2023, có một.924 ý tưởng phát minh được cấp giấy xác thực đăng ký đầu tư với vốn đăng ký mới đạt hơn 8,8 tỷ USD, tăng 69,5% về số ý tưởng phát minh; tăng 39,7% về số vốn so và kỳ.

Nhận định Xu thế vào thời hạn tới, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills thủ đô nhận định: “Dòng vốn FDI hiện cho thấy nhiều thời cơ khi những ý tưởng phát minh mới đăng ký tăng mạnh, tuyệt đỉnh quan trọng trong nghành sản xuất. Việt Nam đang nỗ lực để cmàn thiện cơ sở hạ tầng trải qua việc hoàn thiện những tuyến quốc lộ kết nối liên tỉnh, đi kèm theo xây dựng mới và upgrade sân bay quốc tế, cảng biển lớn nước sâu. Sự trở thành tân tiến của cơ sở hạ tầng còn đi kèm theo với chính sách ưu đãi đầu tư và cmàn nhữngh thủ tục hành chính đã tạo ra sức hút đầu tư uy thế cho thị trường”.

Ngoài ra, phân khúc về bất động sản xanh tại Việt Nam cũng rất được nhà đầu tư quyên tâm, khi những cam kết về ESG (môi trường thiên nhiên, xã hội, quản trị) và yếu tố xanh trong bất động sản trở thành một yêu cầu quan trọng. Đặc biệt, so với doanh nghiệp quốc tế đã cam kết giảm thiểu phát thván ròng về 0 đến năm 2030, nên họ luôn luôn cần lựa chọn Phương án xanh hơn với bất động sản, kéo theo đó là yêu cầu về thành phầm bất động sản xanh được mang lên cao. Cho nên yên cầu nhà đầu tư Việt Nam phván theo kịp thị trường, mang tới thêm thành phầm bất động sản thỏa mãn nhu cầu yêu cầu tiêu chuẩn xanh và ESG. 

“Xu hướng xanh hóa đã được ghi nhận so với thành phầm văn phòng, nhỏ lẻ, nhà ở và giờ đây đã tới thành phầm bất động sản công nghiệp. Một số chủ đầu tư quốc tế lẫn chủ đầu tư Việt Nam đã, đang lên kế hoạch đầu tư vào gimàn pháp technology cao cho bất động sản công nghiệp, nhằm mục tiêu thu hút thêm nhu yếu nhà xưởng xanh với những ngành nghề mang lại giá trị tăng thêm cao như: điện tử, thiết bị điện, chất bán dẫn. Điều này đồng thời sẽ tác động tích cực tới thị trường, để thị trường cải nhữngh và phát triển theo Xu thế xanh và kiên cố hơn”, ông Matthew Powell Review.